Коротко: На 2027 год провинции объявили разные пределы. В Британской Колумбии максимум 2,2%, в Манитобе 3,0%, в Онтарио 1,9%. В Новой Шотландии действует потолок 5% до 31 декабря 2027 года. Условия и исключения отличаются, поэтому смотрите правила своей провинции, а не среднюю цифру по стране.
В Канаде арендное право относится к провинциям, единого федерального лимита нет. Поэтому один и тот же вопрос «насколько могут поднять аренду» имеет разные ответы в Ванкувере, Виннипеге и Галифаксе. Ниже собраны цифры на 2027 год, которые уже опубликованы на официальных сайтах. По Онтарио подробности вынесены в отдельную статью про лимит 1,9%.
Что объявлено на 2027 год
| Провинция | Предел на 2027 год | Что важно | Источник, дата |
|---|---|---|---|
| Британская Колумбия | 2,2% | Действует с 1 января 2027 года, в 2026 году было 2,3%. Уведомление за 3 месяца, не чаще раза в 12 месяцев | news.gov.bc.ca, 27.08.2026 |
| Манитоба | 3,0% | С 1 января 2027 года. Жильё с арендой 2000 долларов в месяц и выше из правила исключено. Уведомление за 3 месяца | gov.mb.ca, страница без даты |
| Онтарио | 1,9% | Для жилья, впервые заселённого до 15 ноября 2018 года. Уведомление за 90 дней | ontario.ca, 23.06.2026 |
| Новая Шотландия | Потолок 5% | Продлён до 31 декабря 2027 года | news.novascotia.ca, 2024 |
Для Квебека, Острова Принца Эдуарда и других провинций цифру на 2027 год с первоисточника мы не подтвердили. Правила Квебека ищите на сайте жилищного трибунала TAL.
Британская Колумбия: 2,2% и привязка к инфляции
Правительство BC объявило предел 27 августа 2026 года. Он равен среднегодовому изменению индекса потребительских цен провинции за 12 месяцев до июля. Для квартиры за 2000 долларов это максимум 44 доллара в месяц, то есть 2044 доллара после повышения. В парках с мобильными домами лимит тот же 2,2%, но к нему добавляют пропорциональную часть изменений местных сборов и регулируемых коммунальных платежей. Правило не применяется к коммерческой аренде, жилью НКО с платой, зависящей от дохода, кооперативам и некоторым учреждениям с уходом.
Манитоба: 3,0% и новый порог
Страница Residential Tenancies Branch указывает, что на 2027 год лимит составляет 3,0%. Он вступает в силу 1 января 2027 года. Квартиры с арендой от 2000 долларов в месяц из правила исключены, как и дома в зданиях, впервые заселённых после марта 2005 года, государственное жильё, кооперативы и некоторые другие категории. Для повышения с 1 января уведомление должно быть вручено до 30 сентября, поэтому сроки уже прошли.
Новая Шотландия: потолок 5%
Правительство провинции продлило потолок в 5% на повышение платы до 31 декабря 2027 года. В той же новости перечислены изменения закона об аренде: ускорены сроки при неуплате, запрещена субаренда дороже, чем платит сам жилец. Как потолок работает с договорами на фиксированный срок, на странице не уточняется, это проверяйте в Residential Tenancies.
Как этим пользоваться
- Найдите своё правило по таблице и по сайту провинции, а не по новости или переписке в чате.
- Проверьте, не исключено ли ваше жильё: дата заселения, размер платы, тип здания.
- Сверьте дату вручения уведомления с обязательным сроком.
Если выбираете, где поселиться, сравните средние цены в обзоре аренды по городам по данным CMHC, а базовые расходы в разделе стоимость жизни в Канаде. О залогах и мошенничестве при поиске смотрите материалы про залог при аренде и мошенников при аренде.
Частые вопросы
Какой лимит повышения аренды в Британской Колумбии на 2027 год?
2,2%. Его объявили 27 августа 2026 года, он действует с 1 января 2027 года. Хозяин может поднять плату раз в 12 месяцев и обязан предупредить за три месяца на специальной форме.
Одинаковые ли лимиты по всей Канаде?
Нет. Арендное право относится к провинциям, у каждой свои цифры и исключения. На 2027 год в BC 2,2%, в Манитобе 3,0%, в Онтарио 1,9%, в Новой Шотландии потолок 5%. Для других провинций ищите данные на их официальных сайтах.
Действует ли лимит Манитобы на дорогие квартиры?
Нет. Жильё, арендная плата за которое составляет 2000 долларов в месяц и выше, исключено из правила. Страница RTB перечисляет и другие исключения: кооперативы, государственное жильё, здания, впервые заселённые после марта 2005 года.
Что делать, если хозяин требует больше лимита?
Не соглашайтесь на сумму выше предела, пока не проверили исключения. Затем обратитесь в орган вашей провинции: в Онтарио это LTB, в BC Residential Tenancy Branch, в Манитобе Residential Tenancies Branch.
Актуально на 31 октября 2026 года. Для PEI, Квебека и остальных провинций цифры на 2027 год мы не подтверждали. Материал справочный и не заменяет консультацию специалиста.
Создаём с нуля