Коротко: С 1 января 2027 года обычный home owner grant в BC составляет 570 CAD, надбавка 200 CAD для севера и сельской местности отменена вместе с налогом на выбросы углерода. Грант получает собственник, живущий в доме как в основном жилье. Нужно заплатить минимум 350 CAD налога и подать заявку каждый год.
В Британской Колумбии владельцы жилья, в котором они сами живут, могут сократить счёт за налог на недвижимость с помощью home owner grant. Для налогового года 2027 правительство уже указало размер обычной выплаты: 570 CAD. Для арендаторов грант не предусмотрен, заявку подаёт только собственник. Как налог на недвижимость устроен в Торонто, смотрите в статье «Налог на недвижимость в Торонто».
Что опубликовано на 2027 год
| Параметр | Значение | Источник, дата |
|---|---|---|
| Обычный грант с 01.01.2027 | 570 CAD по всей провинции | gov.bc.ca, 22.09.2026 |
| Надбавка 200 CAD для севера и сельской местности | Больше не применяется: налог на выбросы углерода отменён | там же |
| Минимум налога для обычного гранта | 350 CAD | там же |
| Минимум налога для дополнительного гранта | 100 CAD | там же |
| Порог оценки на 2026 год | 2 075 000 CAD; дальше минус 5 CAD за каждые 1 000 CAD | там же |
Размер обычного гранта за 2026 год и порог оценки на 2027 год страница не называет. Оценочные пределы, после которых грант равен нулю, на странице указаны так: обычный грант 0 CAD при оценке выше 2 189 000 CAD (2 229 000 CAD на севере и в сельской местности), дополнительный выше 2 244 000 CAD (2 284 000 CAD). К какому году относятся эти пределы, текст не уточняет, поэтому сверяйте их на странице перед расчётом.
Кто имеет право
Заявитель должен быть зарегистрированным собственником (или супругом, родственником умершего собственника), гражданином Канады или постоянным резидентом, жить в BC и использовать дом как основное место жительства. Основное жильё может быть только одно. Объект должен облагаться налогом как улучшение: отдельный дом, квартира в страте, мобильный или модульный дом.
Как и когда подать заявку
Подавать надо каждый год, и по одной заявке на объект. По странице правительства (обновление 31.08.2026) есть три способа:
- онлайн через eTaxBC: понадобятся код юрисдикции, номер roll и SIN;
- по телефону 1-888-355-2700 (автоответчик круглосуточно, операторы по будням с 8:30 до 17:00, кроме праздников);
- лично в Service BC, если нет интернета.
Подайте заявку до срока уплаты налога, чтобы избежать пени. Подавать можно до 31 декабря текущего налогового года, но при просрочке платежа пеня начисляется на неоплаченную часть. Заявку можно подать по поручению владельца, с его разрешения. Арендатор самостоятельно подать её не может.
Что с налогом на недвижимость в 2027 году
Ставки муниципального налога на 2027 год определяют города в своих бюджетах весной, и в этих материалах мы их не подтвердили. Для покупки жилья смотрите также статьи «Closing costs при покупке дома» и «FHSA: счёт для первого жилья», а расходы на жильё в целом разобраны в материале «Стоимость жизни в Канаде».
Частые вопросы
Какой размер home owner grant в BC на 2027 год?
По странице правительства BC от 22.09.2026, с 1 января 2027 года обычный грант составляет 570 CAD по всей провинции. Надбавка 200 CAD для севера и сельской местности не применяется, потому что налог на выбросы углерода отменён. Порог оценки на 2027 год страница не называет.
Может ли арендатор получить home owner grant?
Нет. Страница правительства написана для собственников. Заявку подаёт зарегистрированный владелец, который живёт в доме как в основном жилье, а помочь с подачей арендатор может только по разрешению владельца и от его имени.
Как подать заявку на home owner grant?
Онлайн через eTaxBC с кодом юрисдикции, номером roll и SIN, по телефону 1-888-355-2700 или лично в Service BC. Заявку подают каждый год, один раз на объект. Лучше успеть до срока уплаты налога, потому что просрочка платежа приводит к пене.
Нужно ли платить минимальный налог, чтобы получить грант?
Да. Для обычного гранта нужно заплатить не менее 350 CAD налога на недвижимость, для дополнительного не менее 100 CAD. Грант вычитается из налога, и если налог меньше минимума, выплата не применяется. Детали расчёта смотрите в извещении об оценке и налоге.
Актуально на 31 октября 2026 года. Порог оценки на 2027 год и размер обычного гранта за 2026 год на странице правительства BC не указаны. Материал справочный и не заменяет консультацию специалиста.
Создаём с нуля